Sectores atendidos
Seis verticales técnicos bajo una misma oficina, un mismo oficio y un mismo parque industrial vizcaíno.
Desde 1998 ejecutamos obra civil, industrial y de rehabilitación entre Bizkaia, Gipuzkoa y Cantabria para promotores, arquitectos y administración pública que licitan proyectos de medio y gran tamaño. Una sola interlocución, de la cimentación al montaje.
Manifiesto de alcance
Un equipo vizcaíno, seis sectores. La ventaja no es la diversidad, es no fragmentarla.
Un promotor en Bilbao, un arquitecto en Donostia y un director de planta en Santander comparten un problema operativo: cada obra nueva exige renegociar oficios, rearmar cuadrillas y volver a explicar el pliego. En EOI Bilbo esa renegociación no existe. La misma oficina técnica que firma el proyecto ejecuta el movimiento de tierras, levanta la estructura, monta la nave y entrega la rehabilitación con su propia gente. Cuando el cliente cambia de vertical —de residencial a logístico, de retail a energía— no cambia de interlocutor: cambia de jefe de obra.
Esa continuidad reduce interfaces, elimina pérdidas de transferencia entre subcontratas y acorta los plazos que en otra configuración serían inevitables. Los datos lo acreditan: dieciocho días por debajo del planning contractual medio, auditados externamente durante los últimos cinco ejercicios.
Verticales principales
Seis sectores, una capacidad de proyecto completa.
Cada vertical responde a una problemática operativa concreta del cliente; cada uno se ejecuta con la misma plantilla, el mismo parque de maquinaria y la misma oficina técnica colegiada.
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01
Promoción inmobiliaria residencial y terciaria
ProblemáticaPlazos comerciales que no perdonan, costes subcontratados en cascada y difícil justificación de calidades ante el comprador final.
- Oficina técnica propia con 14 ingenieros colegiados que firma estructura, instalaciones y dirección de obra.
- Cuadrillas propias de oficiales de primera —catorce personas por equipo medio— sin subcontratación en capas críticas.
- Presupuestos cerrados por capítulos medibles y certificaciones mensuales auditables.
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02
Industria manufacturera y planta en activo
ProblemáticaParadas de producción que cuestan miles de euros por hora, exigencias de seguridad industrial y normativa ATEX, necesidad de intervenir sin afectar a la línea en marcha.
- Movilización de equipos en menos de 72 horas para reparaciones estructurales urgentes en planta industrial en activo.
- Estructura metálica, cimentaciones especiales y montaje mecánico con parque de grúas y pilotadoras propio.
- Coordinación de seguridad con el departamento de Prevención de Riesgos del cliente, procedimiento propio certificado ISO 45001.
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03
Rehabilitación integral de edificios
ProblemáticaEdificios con patologías previas, comunidades de propietarios con criterios dispares y financiación condicionada a ayudas públicas.
- Diagnóstico técnico de patologías, proyecto de refuerzo estructural y dirección facultativa unificada.
- Refuerzo de forjados, sustitución de cubiertas y mejora de envolvente con criterios CTE DB-HE y DB-HR.
- Tramitación integral de licencias y justificación de ayudas autonómicas y forales.
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04
Subestaciones y obra energética
ProblemáticaPliegos técnicos restrictivos, auditorías de distribuidora, cimentaciones singulares para transformadores y obra civil electromecánica con tolerancias milimétricas.
- Oficina técnica con experiencia contrastada en cimentaciones de transformadores, canalizaciones y urbanización interior.
- Coordinación con ingenierías eléctricas externas bajo protocolo de revisión cruzada.
- Parque de pilotadoras y encofrados trepantes para macizos de grandes dimensiones.
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05
Retail, plataformas logísticas y naves comerciales
ProblemáticaFechas de apertura inamovibles, condiciones fit-out agresivas y entregas parciales por módulos operativos.
- Estructura prefabricada y envolvente en plazos cerrados con plan de hitos auditado.
- Coordinación de gremios de retail (frio comercial, señalización, mobiliario) sin paralizar el avance de obra civil.
- Capacidad para entregar módulos funcionales cada 30–45 días dentro de una misma actuación.
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06
Administración pública y obra civil municipal
ProblemáticaPliegos administrativos complejos, criterios ambientales y sociales puntuables, certificaciones finales exhaustivas y plazos de garantía largos.
- Solvencia técnica acreditada: 420+ obras civiles e industriales en el arco atlántico norte.
- Sistema de gestión integrado ISO 9001 + 14001 + 45001 auditado anualmente por Bureau Veritas.
- Miembro activo de la Agrupación de Constructores del Durangaldea y de la Cámara de Contratistas de Bizkaia.
Magnitudes verificables
La escala no se promete, se certifica.
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420+
Obras civiles, industriales y de rehabilitación entregadas en el arco atlántico norte desde 1998.
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94%
Tasa de clientes repetidores en cartera industrial en el último quinquenio.
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6,4M€
Valor de inventario del parque de 23 maquinaria industrial propia.
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12,4
Índice de Incidencia de accidentabilidad 2023, un 38 % por debajo de la media del sector CNAE 41–42.
Cifra de negocio consolidada 2023: 11,8 M€ · EBITDA 14,2 % · Certificaciones vigentes desde 2011, auditadas cada año.
Sectores complementarios
Casos atípicos donde la capacidad técnica es transferible.
Cuando el cliente pertenece a una vertical de borde —logística urbana, cooperativas, inversores en activos industriales, energía— la pregunta no es el sector sino la disponibilidad de equipo completo. Estas son situaciones reales donde EOI Bilbo ya ha intervenido.
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Logística urbana
Naves logísticas del Gran Bilbao
Reformas de última milla en polígonos de Asua, Artunduaga y Galdakao con entregas moduladas para operadores de paquetería, manteniendo la operativa nocturna del cliente.
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Cooperativas
Rehabilitación de cooperativas住宅
Refuerzo de forjados, accesibilidad y envolvente térmica en edificios de cooperativas de viviendas vizcaínas, con justificación de ayudas autonómicas y forales tramitada íntegramente.
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Departamentos de urbanismo
Urbanización y obra municipal
Reurbanizaciones integrales, pavimentaciones, redes de pluviales y espacios públicos para ayuntamientos de menos de 25.000 habitantes, con dirección de obra colegiada.
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Inversión industrial
Reconversión de activos industriales
Readaptación de naves industriales heredadas para nuevos operadores, incluyendo saneos, refuerzos puntuales y legalización de instalaciones preexistentes.
Preguntas antes del estudio
Lo que suele preguntar un responsable de obra antes de licitar con nosotros.
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¿Trabajáis con presupuesto cerrado o medición por administración?
Trabajamos con presupuesto cerrado por capítulos medibles para promotor privado y administración pública, y con administración delegada solo cuando el cliente lo solicita explícitamente por la naturaleza de la obra (reparaciones urgentes, descubiertos). El contrato tipo incluye cuadro de hitos y certificación mensual con auditoría externa opcional por CEVEKO Consultores.
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¿Qué peso tiene la subcontratación en capas críticas?
Estructura, cimentaciones, movimiento de tierras y montaje se ejecutan con plantilla y maquinaria propias sin subcontratación. Instalaciones eléctricas y mecánicas se subcontratan a gremios homologados con los que mantenemos relación contractual estable desde hace más de diez años. La dirección de esos gremios la asume un jefe de obra de EOI Bilbo.
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¿Qué certificaciones aportáis a un pliego público o a una auditoría de promotora?
ISO 9001, ISO 14001 e ISO 45001 vigentes desde 2011 y auditadas anualmente por Bureau Veritas. Solvencia técnica acreditada con las más de 420 obras ejecutadas en Bizkaia, Gipuzkoa y Cantabria. Membresía activa en la Cámara de Contratistas de Bizkaia y en la Agrupación de Constructores del Durangaldea. Premio Plata 2023 del Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Euskadi a la Mejor Obra Industrial Vasca.
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¿Cuál es vuestro ámbito geográfico real?
Operamos en el arco atlántico peninsular: Bizkaia, Gipuzkoa, Cantabria y, de forma puntual, Navarra y La Rioja. La sede social y operativa está en Getxo, Parque Empresarial Asua. No trabajamos en el resto de España ni en proyectos internacionales; la estructura de plantilla y parque industrial está dimensionada para una franja operativa concreta.
¿Su pliego o su plan de inversión encaja con nuestra capacidad? Solicite un estudio técnico gratuito y le remitimos una propuesta por capítulos antes de licitar.
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